Ontwerptraject

Ontwerptraject

Ontwerptraject

Nieuwbouw | verbouw | renovatie

Staat er een nieuwbouwproject, grootschalige renovatie of verbouwing op stapel en bent u op zoek naar een architect die iets bijzonders maar ook iets functioneels kan ontwerpen? Iemand die met u meedenkt binnen de visie én de gestelde ruimtelijke en financiële kaders? Maar ook iemand die nadenkt over de toekomst en duurzaamheid van een gebouw? Dan bent u bij SORS architecten aan het juiste adres. 

"Het is onze ambitie gebouwen bijzonder en inspirerend te maken"

Ontwerpproces

Het ontwerpproces is een proces waarbij we goed luisteren, doorvragen, creatief zijn en denken in mogelijkheden. Alleen zo kunnen we de juiste vertaalslag maken. Een ontwerp waarin uw visie, wensen en eisen zijn vertaald naar een aansprekend functioneel gebouw met een stabiele financiële onderbouwing en een solide technische uitwerking. Met oog voor omgeving, mens en maat en waarbij de 3 basisprincipes van architectuur; schoonheid, stevigheid en bruikbaarheid in balans zijn.

Werkwijze

Het is onze ambitie om een gebouw bijzonder, onderscheidend en duurzaam te maken maar ook om een juweeltje te maken van uw droomproject. Om dit te realiseren doorlopen we samen met de opdrachtgever en andere betrokken een uitgebreid stappenplan en adviseren en begeleiden we u gedurende het hele ontwerp- en bouwproces. 


Het resultaat?

Een bijzonder en toekomstbestendig gebouw met tevreden gebruikers

Projectstructuur

De projectstructuur ziet er over het algemeen als volgt uit:

  • Stuurgroep (bestuurders)
  • Projectgroep (projectleider, vertegenwoordigers van organisatie, gebruikers, gemeente, adviseurs)
  • Werkgroepen (gebruikers)
  • Klankbordgroep (omwonenden, ouders, leerlingen)


Werkwijze

Het is onze ambitie om een gebouw bijzonder, onderscheidend en duurzaam te maken maar ook om een juweeltje te maken van uw droomproject. Om dit te realiseren doorlopen we samen met de opdrachtgever en andere betrokken een uitgebreid stappenplan en adviseren en begeleiden we u gedurende het hele ontwerp- en bouwproces. 


Het resultaat?

Een bijzonder en toekomstbestendig gebouw met tevreden gebruikers

Projectstructuur

De projectstructuur ziet er over het algemeen als volgt uit:

  • Stuurgroep (bestuurders)
  • Projectgroep (projectleider, vertegenwoordigers van organisatie, gebruikers, gemeente, adviseurs)
  • Werkgroepen (gebruikers)
  • Klankbordgroep (omwonenden, ouders, leerlingen)


Plan van aanpak

  • Programma van Eisen

    Elk initiatief of idee voor een bouwplan begint met het opstellen van een Programma van Eisen. In een Programma van Eisen staan alle inhoudelijke wensen/eisen die een opdrachtgever en andere partijen aan het resultaat stellen. Zeker bij complexe projecten moet het Programma van Eisen compleet en eenduidig zijn. 


    Bij SORS architecten bieden wij de mogelijkheid om het Programma van eisen door onze moederorganisatie SORS Adviesgroep te laten uitvoeren. Uiteraard kunt u dit ook elders laten uitvoeren. 



  • Haalbaarheid

    Wilt u zeker weten dat uw nieuwbouw-, renovatie- of verbouwplannen financieel en technisch haalbaar zijn, dan dient er een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd te worden. Op basis van regelgeving, bestemmingsplannen, bouwkosten, wensen, kansen en mogelijkheden wordt de haalbaarheid van uw bouwproject onderzocht en wordt het rendement berekend. Hierdoor krijgt u inzicht in het totaalplaatje en voorkomt u slechte investeringen of verkeerde keuzes. 


    Het haalbaarheidsonderzoek kunt u ook door SORS Adviesgroep laten uitvoeren, evenals de vergunningen en de bouwkundige uitwerking. 


  • Ontwerp

    Het ontwerpproces kent 4 fasen:


    1. Voorlopig ontwerp (vlekkenplan?)

    Dit is het eerste ontwerp dat we maken naar aanleiding van gesprekken met de opdrachtgever, gebruikers, het Programma van Eisen en het haalbaarheidsonderzoek. 


    2. Voorlopig ontwerp uitgebreid

    Dit is het ontwerp op basis van het ruimtelijk Programma van Eisen en het visiedocument. Om te komen tot een VO+ (voorlopig ontwerp uitgebreid) gaan we in dialoog met de gebruikers en sparren we over de visie en de gewenste vertaling hiervan in het ontwerp. 


    3. Concept ontwerp

    Met een werkgroep of projectgroep wordt het VO+ besproken en leggen we alternatieven naast elkaar. We bespreken de voor- en nadelen van de alternatieven en maken keuzes die worden verwerkt in het ontwerp. Wanneer specifieke onderwerpen worden besproken zoals brandveiligheid, klimaat of akoestiek sluit een specialist aan. In de projectgroep wordt het voorlopig ontwerp beoordeeld. Wanneer het voorlopig ontwerp is goedgekeurd door de stuurgroep  wordt getoetst of het plan aan alle wet- en regelgeving voldoet en of de commissie ruimtelijke kwaliteit het plan aan ‘redelijke eisen van welstand’ vindt voldoen. 


    4. Definitief ontwerp

    Nadat het plan is goedgekeurd worden ook de omwonenden en overige betrokken geïnformeerd. 


    Wij vinden iets een goed ontwerp wanneer:

    • Alle betrokkenen zijn meegenomen in de ontwerpfase.
    • Duurzaamheid het uitgangspunt vormt.
    • De drie basisprincipes van architectuur; schoonheid, stevigheid en bruikbaarheid in balans zijn.
    • De wensen en eisen van de opdrachtgever optimaal zijn verwerkt.
    • Het past binnen de begroting. 

  • Uitwerking


  • UItvoeringsbegeleiding


Vragen of meer informatie?

Neem contact met ons op